Via MyMinfin kun je digitale aanvragen doen van uittreksels uit de kadastrale percelenplannen, eventueel aangevuld met een kadastrale legger en lijsten van eigenaars en aanpalenden.

Voor werken zoals bouwen, slopen, graven of bomen rooien is in veel gevallen een vergunning nodig. Niet voor alle werken moet een vergunning worden aangevraagd.

Naast de algemene regelgeving gelden ook de bepalingen van RUP’s, BPA’s, verkavelingen en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen.

Neem contact op met de dienst ruimtelijke ordening om te weten welke voorschriften in jouw situatie van toepassing zijn.

Het ingevulde aanvraagformulier stuur je aangetekend naar het College van Burgemeester en Schepenen, Dorpsstraat 3, 8490 Jabbeke, of je geeft het af tegen ontvangstbewijs bij het Agentschap Ruimte en Erfgoed in geval van een bijzondere procedure door publiekrechtelijke personen.

Voor sommige werken geldt geen vergunning, maar enkel een meldingsplicht. Andere werken zijn volledig vrijgesteld.

Dat kan alleen als de geplande werken niet strijdig zijn met een BPA, RUP, verkavelingsvergunning, verordening of andere regelgeving.

Twijfel je of jouw project in aanmerking komt als melding? Neem dan contact op met de dienst ruimtelijke ordening.

Voor een stedenbouwkundig attest heb je geen architect nodig en je hoeft ook geen eigenaar te zijn van het perceel. Je krijgt het attest op basis van een schetsontwerp.

Zo kun je zonder grote kosten meer zekerheid krijgen over de bouwmogelijkheden van een perceel.

Een stedenbouwkundig uittreksel bevat inlichtingen uit het plannen- en vergunningenregister voor een bepaald perceel.

Het uittreksel moet worden toegevoegd aan akten en overeenkomsten over vastgoed. Notarissen, vastgoedmakelaars en particulieren kunnen dit uittreksel aanvragen.

Het uittreksel vermeldt onder meer:

• of er stedenbouwkundige vergunningen zijn verleend
• welke verordeningen en plannen van toepassing zijn
• of er sprake is van erfdienstbaarheden of bouwovertredingen
• in welke inventarissen het goed is opgenomen

De aanvraag moet schriftelijk, via mail of ter plaatse gebeuren en moet vergezeld zijn van een uittreksel uit de kadastrale legger en een kopie van het kadastraal perceelplan.

Je hebt een verkavelingsvergunning nodig als je grond vrijwillig wil verdelen in twee of meer kavels om één of meerdere percelen als bouwgrond voor woningen te verkopen.

Wanneer het bouwrijp maken van een perceel gepaard gaat met ontbossing of het kappen van bomen, kan het Agentschap Natuur en Bos compensatiemaatregelen opleggen.

Als privépersoon dien je de aanvraag in bij de dienst ruimtelijke ordening. Na volledig- en ontvankelijkverklaring neemt het gemeentebestuur binnen 150 dagen een beslissing.

Binnen een verkaveling moeten alle infrastructuur en nutsvoorzieningen aanwezig zijn. Ontbreken die, dan moet de verkavelaar de aanleg ervan bekostigen of hiervoor een financiële waarborg stellen.

Op de percelen kan pas worden gebouwd na de effectieve uitvoering van de infrastructuur en nutsvoorzieningen.

Voor de opmaak van plannen kun je een beroep doen op een architect, bouwkundig tekenaar of landmeter.

Met vragen over wat je wel en niet mag doen bij bouwen of verbouwen kun je terecht bij de dienst ruimtelijke ordening.

Je komt er te weten of je geplande werken vergunningsplichtig zijn, of een melding volstaat, of dat je kunt genieten van een vrijstelling.

Wie een complexer bouwproject plant en vooraf wil weten of het kans maakt op een vergunning, kan een afspraak maken met de bevoegde ambtenaar.

Breng voor een voorbespreking best foto’s, plannen, een schets en andere relevante documentatie mee.

Voor specifieke vragen over jouw dossier of perceel neem je best rechtstreeks contact op met de dienst ruimtelijke ordening van het lokaal bestuur Jabbeke.