De gemeenteraad besliste op februari 2025 om een bouwpauze in te lassen. Het lokaal bestuur koos ervoor om binnen de 18 maanden na deze beslissing een woonomgevingsplan op te maken. Dit plan treedt in werking vanaf 1 augustus 2026. Hierdoor eindigt de bouwpauze.
- De visuele onepager over het WOP kan je HIER bekijken.
- Het volledige woonomgevingsplan kan je HIER digitaal raadplegen.
|
Wat is een woonomgevingsplan of WOP?
Het woonomgevingsplan is een beleidsdocument dat het bestuur gebruikt om vergunningsaanvragen te evalueren in kader van ‘goede ruimtelijke ordening’.
Het woonomgevingsplan is een plan dat bepaalt hoe we in Jabbeke willen wonen en bouwen, vandaag en in de toekomst. Het deelt de gemeente op in verschillende zones en geeft per zone aan wat er mogelijk en wenselijk is.
Zo staat in het plan:
- waar er vooral ruimte is voor nieuwe woningen,
- waar we eerder de bestaande situatie willen behouden,
- en waar wonen gecombineerd kan worden met andere functies, zoals handel of diensten.
|
|
|
Daarnaast kijkt het plan ook naar de kwaliteit van de leefomgeving. Het gaat niet alleen over waar gebouwd mag worden, maar ook over hoe we dat op een goede manier doen. Denk bijvoorbeeld aan voldoende groen, genoeg open ruimte, aangename ontmoetingsplekken…
Waarom werd het WOP opgemaakt?
Zowel het bestuur als de bewoners zijn bezorgd over de beeld- en leefkwaliteit van onze dorpen. Door grote woonprojecten en de recente verappartementiseringsgolf komt dit onder druk te staan. Hierbij is er de vraag hoe we hiermee omgaan. Versterken deze projecten de dorpse omgeving of verstoren ze dit?
Om dit te kunnen beslissen is er een duidelijk kader nodig als leidraad. De gemeente moet zorgen dat (ver)nieuwbouwprojecten:
- goed aansluiten bij de omgeving.
- voorzien zijn van voldoende kwalitatief woonaanbod.
Het woonomgevingsplan zorgt voor het behoud of verbetering van de beeldkwaliteit en de leefbaarheid van de gemeente.
Het WOP zal meegenomen worden in het Beleidsplan Ruimte.
Heb je een concreet project?
Vanaf 1 augustus kan je via het interactief Geoloket Stedenbouw kijken of jouw project onder het WOP valt.
Voor alle bouwprojecten is een vooroverleg aan te raden. Voor grote projecten is dit zelfs noodzakelijk.
Heb je een groot bouwproject (meer dan één woning of percelen)? Vul dan op voorhand de projectwijzer in. Deze vormt de basis voor een vlot proces tussen de gemeente en de ontwikkelaar bij het uitwerken van nieuwe projecten. De projectwegwijzer kan je HIER terugvinden.
Met vragen over concrete projecten kan je terecht bij de dienst Omgeving - Ruimtelijke Ordening.
Heb je ook interesse in het Beleidsplan Ruimte Jabbeke?
Het proces van het Beleidsplan Ruimte Jabbeke kan je volgen via Beleidsplan Ruimte