Vernieuwing Sport- en Cultuurcentrum Varsenare

De site van het Sport- en Cultuurcentrum in Varsenare wordt grondig vernieuwd. De bestaande functies blijven behouden, maar de kwaliteit van gebouwen, buitenruimte, duurzaamheid en mobiliteit wordt sterk verbeterd.

Het sport- en cultuurcentrum ondergaat een ingrijpende energetische renovatie. De bestaande volumes worden grondig aangepakt om te voldoen aan hedendaagse comfort- en energienormen.

• bijkomende isolatie van daken en gevels;
• vernieuwing van technische installaties;
• overstap naar duurzame energie met warmtepompen en hernieuwbare energie;
• energiezuinige verlichting en ventilatie;
• maatregelen tegen oververhitting via aangepaste dak- en gevelopbouw en vergroening.

Het centrale deel van het gebouw, met inkom, cafetaria, bibliotheek en vergaderruimtes, wordt binnen dezelfde grootte herbouwd zodat moderne technieken goed geïntegreerd kunnen worden.

Een belangrijke ambitie is de verregaande ontharding en vergroening van de volledige site. De bestaande groene ruimte wordt versterkt en kwalitatief verbeterd.

• verplaatsen van tennisactiviteiten naar de noordzijde van de site;
• omvorming van voormalige tennisterreinen tot groenzone voor jeugdactiviteiten;
• centralisatie van de petanquepleinen aan het clublokaal;
• verplaatsing van het skatepark en multisportterrein;
• aanleg van bijkomende parken rond onder meer het tenniscomplex;
• gebruik van waterdoorlatende materialen voor parkings en paden;
• aanleg van wadi’s en infiltratiezones voor duurzaam waterbeheer.

De volledige site krijgt een gescheiden rioleringsstelsel en de sportterreinen worden aangepast met peilgestuurde drainage.

De mobiliteit op en rond de sportsite wordt grondig herbekeken. Uit mobiliteits- en parkeeronderzoek blijkt dat de parkeerdruk vooral beperkt is tot piekmomenten, zoals woensdagen, zaterdagen en evenementen.

• uitbreiding en spreiding van parkeerplaatsen over de volledige site;
• parkings in waterdoorlatende materialen, geïntegreerd in het groen;
• overloopparking aan het tennislokaal bij uitzonderlijke drukte;
• duidelijke kiss-and-ridezone;
• logische en veilige verkeerscirculatie;
• ruime en verspreide fietsenstallingen;
• veilige wandelpaden die alle infrastructuur verbinden.

Omdat voetbal en tennis verschillende piekperiodes kennen, kan met een doordachte inrichting worden volstaan zonder overmatig ruimtebeslag.

Er worden geen nieuwe functies toegevoegd aan de sport- en cultuursite. De aanvraag focust op verbetering van wat vandaag al aanwezig is.

• renovatie van het bestaande sport- en cultuurcentrum;
• herorganisatie van de tennisterreinen;
• herorganisatie van de petanquepleinen;
• vergroening en ontharding met meer parkbeleving;
• verbetering van mobiliteit en parkeren.

Zo wordt de rol van de site als buurtgerichte sport- en ontmoetingsplek versterkt, zonder extra druk op de omgeving.