MENU
Bestuur
Leven
Omgeving
Vrije tijd
Welzijn
Bestuur
Beleid
Communicatie
Digitale loketten
Burgerzaken
Ondernemen
Kindzorg
Mobiliteit
Veiligheid
Buurthuis
Afval
Bouwen & verbouwen
Planologie
Dierenhinder
Toerisme
Bibliotheek
Cultuur
Sport
Jeugd
Organiseren
Sociale dienst
Diensten thuiszorg
Digitaal aanbod
Subsidies & premies
BODEMATTEST
Inhoud
Bij de verkoop van een grond moet de
verkoper
een
bodemattest aanvragen
. Het bodemattest wordt uitgereikt door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het document geeft weer of de OVAM beschikt over
relevante gegevens over de bodemkwaliteit
. Dat is het geval als een grond is opgenomen in het
grondeninformatieregister
(GIR).
Voorwaarden
Een grond wordt opgenomen in het
grondeninformatieregister (GIR)
als de OVAM relevante bodemonderzoeksgegevens krijgt, of informatie over de aanwezigheid van activiteiten met een risico tot bodemverontreiniging, een melding van een schadegeval, …
Als er op de grond activiteiten zijn of waren met een risico tot bodemverontreiniging, dan spreekt men over een
risicogrond.
Als u zich afvraagt of een grond een risicogrond is, kunt u dit het best navragen bij de gemeente, die een gemeentelijke inventaris heeft van risicogronden.
Gaat het over een risicogrond, dan moet de verkoper eerst een
oriënterend bodemonderzoek
laten uitvoeren en indienen bij de OVAM.
Een grond die
in het GIR
is opgenomen, is niet altijd een risicogrond. Een grond kan immers naar aanleiding van o.a. het vrijwillig uitvoeren en indienen van een oriënterend bodemonderzoek opgenomen zijn in het GIR.
Als een grond
niet in het GIR
is opgenomen, wordt een
niet-dossiergebonden bodemattest
uitgereikt. Dat betekent dat de OVAM geen relevante gegevens heeft van die grond en dus ook geen uitspraak kan doen over de bodemkwaliteit. Een niet-dossiergebonden bodemattest betekent dus niet dat de bodem niet verontreinigd is of kan zijn.
Een bodemattest is nodig bij elke
overdracht van een grond (bebouwd en onbebouwd)
. U hebt dus een bodemattest nodig als u een grond:
verkoopt
ruilt
of schenkt.
Ook bij de overdracht van bijvoorbeeld een appartement is een bodemattest nodig.
Wie de grond overdraagt
, moet voor een geldig bodemattest zorgen. Het attest is nodig voor de ondertekening van het compromis.Voor een grond die
via een erfenis of een legaat
wordt verworven, is
geen bodemattest
nodig.
Geldigheid
Het bodemattest dat al gebruikt is bij een eerdere overdracht is niet geldig.
Het bodemattest moet sowieso dateren van na 1 juni 2008.
Voor niet-risicogronden blijft een bodemattest geldig zolang de toestand van het terrein hetzelfde blijft en zolang
administratieve gegevens (bv. perceelnummer) niet wijzigen
milieutechnische gegevens (bv. ten gevolge van een bodemverontreiniging) niet wijzigen.
Voor risicogronden hangt de geldigheid ook af van de geldigheid van het oriënterend bodemonderzoek.
Procedure
U kunt op verschillende manieren een bodemattest aanvragen. Het kan
digitaal
of per
post
. Meer info:
Hoe vraag ik een bodemattest aan? (OVAM)
Termijn
Een
niet-dossiergebonden bodemattest
wordt afgeleverd binnen
14 dagen
na de ontvangst van de ontvankelijke aanvraag.
Als de aanvraag betrekking heeft op een grond die in het grondeninformatieregister is opgenomen, wordt het
bodemattest
afgeleverd binnen
zestig dagen
na de ontvangst van de ontvankelijke aanvraag.
Stand van dossier
Wilt u weten hoe ver het met uw dossier staat? Neem contact op met de Infolijn Bodem (OVAM).
Wat Meebrengen
bedrag
Bedrag
Kost
Sinds 1 juni 2023 bedraagt de kostprijs van een bodemattest
64 euro
voor een
volledig kadastraal perceel
en
257 euro
voor een
deel van een kadastraal perceel
.
Links
Hoe vraag ik een bodemattest aan? (OVAM)
BevoegdeOverheidsdiensten
Vlaamse overheid
AfleverendeDiensten
Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij
Geografische Toepassingsgebieden
Vlaamse Gewest
Verwante producten
Melden van de overdracht van een risicogrond