30051 - 12/11/2020 - GEMEENTERAAD 9 NOVEMBER 2020 - Ruimtelijke planning - ambachtelijk beleid - A-Zone Stationsstraat - Parkweg - toewijzing
Bij de laatste verkoop van ambachtelijk areaal in de Parkweg bleven 3 grote loten onverkocht. Door de intussen ingekomen kandidaturen en het verlopen afbraakdossier, werd beslist om de procedure opnieuw op te starten. M.b.t het overblijvende areaal werd voorgesteld om het lot dat vrijgekomen is door de afbraak van de loodsen, mee in de verkoop op te nemen. Dit laat mogelijkheid om ruimtebesparend te koppelen en meer bedrijven te bedienen.
Na afsluiting van de kandidatenlijst wordt door de dienst planologie het verslag opgemaakt. Daarbij wordt voor de verderzetting de opmerking gemaakt dat op basis van de lopende procedure (die overgenomen is van het verleden bij de toewijzing van het ambachtelijk project Vlamingveld) er een ongewenst effect is:
- Vooreerst bij kandidaten die destijds in het kader van het ambachtelijk beleid van de gemeente reeds toegewezen werden (het gaat niet zo maar om een verkoop, maar om het ter beschikking stelling van grond aan beperkte kostprijs ter ondersteuning van het lokaal ambachtelijk bedrijf), maar die door omstandigheden vervreemd hebben en opnieuw kandideren. De vraag dus of dit nog passend is t.a.v. andere kandidaten.
- Dan ook het gegeven dat bedrijven die enkel opslag beogen, weinig lokale meerwaarde en dynamiek genereren maar een belangrijk volume kunnen betekenen. Dergelijke bedrijven zijn gezien hun activiteit en grootte meer gebaat met een bestaande loods of ruimte binnen een bestaande loods. Op vandaag zijn er op dat vlak meerdere zonevreemde mogelijkheden.
Gelet op het heel beperkt overblijvend areaal waarbij kandidaten niet kunnen weerhouden worden dringt een beslissing zich op.
De gemeenteraad heeft haar volheid van bevoegdheid voor de verkoop, voor de procedure daarbij indien enkel aan kostprijs verkocht wordt, maar ook voor de aanpassing van een procedure die zou leiden tot onbillijkheid.
Daarom wordt voorgesteld om de beslissing van 16 december 2019 m.b.t. de regeling van de verkoopprocedure aan te vullen zoals hierna.
BESLUIT:
Enig artikel:
De gemeenteraad beslist om in de voorwaarden bij de verkoopprocedure voor het resterend terrein in de ambachtelijke verkaveling Parkweg uit te breiden als volgt:
- kandidaten die in het verleden reeds een bedrijfsperceel kregen toebedeeld op een gemeentelijke ambachtelijke verkaveling kunnen niet meer in aanmerking komen voor een nieuwe vestiging, wel voor uitbreiding van de bestaande vestiging in de verkaveling.
- kandidaten die bijna uitsluitend opslag beogen en geen ambachtelijke activiteit met lokale binding voor de site voor hebben, worden niet weerhouden.